中國土地報道|4月21日“兩集中”供地開啟 多地首場土拍扎堆亮相

2021-04-21 16:33:14|來源:樂居買房
摘要| 4月底,多地首場集中土拍將扎堆亮相,預計出讓總地塊達208宗,涉及廣州、無錫、沈陽、重慶等地。

??樂居買房訊(李志軍) 自2月26日,自然資源部自然資源開發利用司發布,全國22個重點城市將施行“兩集中”的供地模式以來,截至目前,已有12個城市明確公布首批集中供地推廣計劃,包含長春、廣州、無錫、重慶、沈陽、杭州、天津、福州、青島、深圳、廈門和南京。

??其中,長春于4月15日已完成首批集中土拍,共成交40宗地塊,土地成交總面積約為3711754㎡,成交總價達到194.44億元。

??與此同時,除了近期較為熱門的集中土拍政策外,各地日常土地供應也在相繼進行中。

??4月20日,南通、長沙分別傳來土拍捷報,共有4宗土地成功出讓,均是底價成交。

??據了解,長沙望城區是一宗商業用地掛牌截止,宗地編號[2021]望城區004號,為規劃用途為加油加氣站用地。最終被長沙市望城區璟和加油站管理有限公司以底價3041萬元摘得。而成都公共資源交易中心拍賣了都江堰市青城山鎮三宗純住宅用地,全部是底價成交,三宗土地容積率都不超過1.5,建筑密度都不超過30%,總面積將近231畝,可以說土地指標是非常的優質了,適合打造低密住宅。

??今日,廣西、大連也有土地收入囊中,共成功出讓約87畝土地,成交總價約14億元左右。其中大連成交地塊為一宗40年的商業服務業設施用地(商業、服務型公寓),最終以底價成交;廣西成交地塊為總出讓面積為32296.21平方米(折合48.44畝),土地批準用途為城鎮住宅用地、零售商業用地。地塊起拍價607萬元/畝,由廣西大都投資有限公司以29405.6992萬元(折合2.94億元)底價成交,成交單價:607萬元/畝,樓面地價:3642元/㎡。

??值得關注的是廣西的這宗土地,此次大都投資拿下的地塊在2021年1月29日的網掛中因無人競買流掛,本次為二度掛牌,仍維持起拍價607萬元/畝不變,安置物業面積和安置人數要相較第一次掛牌有所減少,但也是僅僅只減少了390㎡的安置物業和6個安置人數。按照規劃,地塊內須配建一所不少于9班幼兒園,用地面積不少于4590平方米,建筑面積不少于3220平方米。此外還需配建社區居家養老服務用房、居民健身設施、嬰幼兒照護服務場地等公共設施。并且由于項目為農民拆遷安置房,競得人須提供不少于39975㎡的計容安置物業,安置人數不少于615人,其中安置住宅不少于36900㎡(按建筑面積60㎡/人標準),安置物業商鋪為3075㎡(按人均5㎡計),項目所建安置物業39975㎡由政府按6623元/㎡出資回購。

??除此之外,在4月底,多地首場土拍也將扎堆亮相,預計出讓總地塊達208宗,涉及廣州、無錫、沈陽、重慶等地。4月26日至27日,廣州即將接過土拍大旗,上演第二場集中供地“大戲”,遠郊上新,限時競價,結果究竟幾何?樂居買房將在未來持續推出“2021中國土地報道”系列內容,全程跟進每一場土地出讓,全方位還原土拍過程,為全國土地市場提供一份值得參考的行業報道。

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