中國土地觀察|熱門城市土地供應降速 土拍或將進入下行通道

2020-08-12 17:51:23|來源:樂居買房
摘要| 8月第2周,土地市場整體與上周持平,熱門城市土地供應量收緊,溢價率出現下滑,預計全國土地交易將有所降溫。

??樂居買房訊(劉新宇 臧璇)8月第2周前三日,全國土地交易市場“降溫”,熱門城市宗地成交量和總成交額均較上周小幅回落。土地市場整體保持平穩,波動較小。

??8月11日,上海2宗地塊亮相土地市場。其中一宗閔行宅地憑借其優越的地理位置,吸引了保利、華發等4家品牌房企競標。歷經167輪鏖戰,該地塊最終被華發斬獲,收金64億元,溢價率143.99%。另一宗黃浦地塊,則由新世界發展以41億元的高總價攬得。

??同日,武漢5宗宅地亦迎來集中出讓,共計攬金近60億元。最為搶眼的光谷周邊宅地,被德商酣戰117輪,力壓眾多對手后以16.47億元的成交總價摘得,溢價率突破105%。

??據了解,該地塊憑借臨近地鐵的區位優勢,以14370元/㎡的樓面價,刷新了光谷新中心板塊的宅地單價紀錄。東湖其余兩宗宅地則分別被云盛志合、武漢地產+聯投集團聯合體以6.14億元、8.46億元分食。

??激烈的土地交易同樣出現在徐州。11日,泉山區1宅地掛牌上市,甫一登場,便引得眾多房企競相舉牌。最終,由頤居經過144輪報價后以近20億的成交價格摘牌,樓面價16907元/㎡,溢價率143.99%。

??除上述三城外,其余土拍熱門城市近三日表現平平。8月10日,保利、奧園分別底價落子廣州;一反上周成渝地區的火熱態勢,8月11日,重慶3宗宅地入市,僅攬金近10億元,其中兩宗為底價出讓。

????從成交量方面看,近三日宗地入市數量相對上周小幅下跌,調控政策升級,各城市推地節奏趨于緩慢。溢價率層面,受調控政策收緊和熱門城市優質土地供應力度減弱因素影響,溢價率出現下滑。有專家預測稱,短期內土地市場或出現量價回調,熱度將會進一步下滑,土地交易或將進入下行通道。(完)

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