熱門城市土地交易頻現“新高” 北京2020新“地王”誕生

2020-08-05 20:00:11|來源:樂居買房
摘要| 8月首周,全國土地市場涌現諸多優質地塊,推動多城區域創下價格新紀錄。北京亦莊一地塊更是刷新大興區成交總價新高,躍升2020年目前為止的新地王。

??樂居買房訊(劉新宇 臧璇) 8月首周前三日,全國土地市場熱度有所回落。宗地總出讓數量與總成交額均較上周同期減半,但“量減質不減”特征鮮明,多宗優質地塊陸續入市,助推一二線城市多區域創下總價新高。

??8月3日,北京亦莊兩宗地塊入市參拍。河西宅地甫一亮相便引得8家房企虎視眈眈,最終被中海經過60多輪廝殺,以79億元的總成交價格競得,樓面價39211元/m2。樂居買房相關數據顯示,該宗地價刷新大興區成交總價新高紀錄,躋身北京住宅歷史總價第六名,成為2020年目前為止的新地王。

??另一經開區商用地塊則熱度不顯,被北京通明湖信息城以底價69.93億元拿地,樓面價10500元/m2。

??與一線城市相比,二線城市近三日土地交易熱度更勝一籌。8月5日,江北一宅地亮相寧波土地市場,該地塊近地鐵優勢明顯,尚未開拍便收到頗多關注,最終被榮安經過260余輪鏖戰后斬獲,樓面價近2萬元/m2,溢價率接近30%。同時,其也以29億元的總成交價格刷新了江北區成交總價新高紀錄。

??同日,東莞土拍也一如既往激烈,望牛墩年內首宗宅地迎來出讓。經過數家房企角逐,近50輪競價后,該地塊被中梁成功拿下;溢價率近50%,樓面價破萬,成功問鼎望牛墩鎮樓面價最貴地塊。

??除北京、寧波、東莞3城外,其他歷史“交易大戶”表現也十分優異:成都91畝宅地被中海近20億摘得,樓面價破1.5萬元/m2;蘇州4宗宅地集中出讓,樓面價均過萬,平均溢價率13.5%;長沙岳麓一宅地熔斷,搖號后被華潤競得……

??從近三日各城拿地的企業情況來看,國企民企正在齊頭并進。國企依舊大刀闊斧,重金置地,中海豪擲近80億元落子北京大興,年內目前為止的新地王由此誕生。而民企也不甘落后,頻頻刷新成交總價、樓面價區域新高:榮安29億摘得寧波姚江北岸地塊,刷新樓面價高價記錄;中梁首進東莞,10469元/m2創望牛墩樓面價新高。

??根據相關機構研究數據顯示,50家代表房企中,有25家企業7月拿地金額較1-6月均值有所增加,20家企業單月拿地額超過50億元,其中時代中國、遠洋、寶龍7月拿地額占前7月總額之比超50%,禹州、弘陽和首創則在40%以上。

??在拿地城市層面,樂居買房查閱公開資料后獲悉,1-7月,二線城市仍是房企布局重點,50家代表房企1-7月二線城市拿地占比52.8%。從區域來看,企業更傾向于在長三角、長江中游、粵港澳大灣區、成渝和京津冀五大城市群拿地,占比總和57.4%。結合近三日各城賣地情況,預計各房企下半年布局重點仍會聚焦二線城市,五大城市群仍為熱點。(完)

標簽: 地塊 成交 樓面價

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