中國土地觀察|土地市場供需兩旺 熱門城市頻現溢價成交

2020-07-29 17:47:40|來源:新浪樂居
摘要| 7月27日-7月29日,全國土地市場供需兩旺,土地拍賣熱度明顯回升。出讓地塊中溢價成交占據多數,相較上周,整體態勢向好。

??樂居買房訊(劉新宇 臧璇)7月27日-7月29日,全國土地市場供需兩旺,土地拍賣熱度明顯回升。出讓地塊中溢價成交占據多數,相較上周,整體態勢向好。

??7月27日,奉化兩宗優質宅地亮相寧波土拍現場。其中,南部新城地塊經過126輪鏖戰被寶龍以6.3億元最終斬獲,溢價率35.28%;另一宗臨近鐵路地塊,歷經105輪舉牌競價,被榮安以近20億元的總價拿下,溢價率41.59%,樓面價破萬。

??29日,寧波又有北侖區三宗宅地迎來集中出讓。中心城一宅地炙手可熱,開拍前就有數家房企虎視眈眈,最終被金地經95輪酣戰,以近12億元的成交價格成功落子北侖,溢價率12%。其余兩宗春曉地塊均被大港開發底價摘得。

??土地交易的火熱狀況同樣在東莞上演。7月28日,東莞迎來下半年的首場土地交易,兩宗宅地入市參拍。其優越的地理位置吸引了眾多知名開發企業到場“參戰”。其中,謝崗宅地被招商經47輪競價后競得,攬金16.74億元,溢價率近40%;而另一宗鳳崗地塊,甫一登場便備受關注,經78輪競拍,被保利力挫10位競爭對手以19.68億成功拿地,溢價率33%。

??除寧波、東莞外,其他熱門城市溢價成交也層出不窮:重慶朗基再拓巴南龍洲灣板塊,溢價率25.37%;旭輝40.2億奪蘇州奧體中心旁宅地,樓面價再破3萬;長沙岳麓一宅地,17輪舉牌后便觸發熔斷……近三日全國土地市場的火熱態勢,可見一斑。

??據相關研究機構的全國土地交易數據顯示,上半年,全國300城土地出讓金總額25422億元,同比增加10%。其中,一線城市成交量增近一成,宅地成交量同比下滑。

??城市群方面,長三角熱力不減。上半年, 長三角TOP5企業拿地金額共計1436億元,位居四區域首位。拿地面積來看,中西部TOP5企業拿地面積以2239萬平方米位居四區域首位,繼續領跑全國。

??對于目前的土地交易狀況,業內人士指出,降準降息等政策影響下,房企拿地積極性逐漸提高,多地再現高溢價率土地成交,特別是廈門等地土地交易總價再創百億新高,土地市場熱度持續提升。

??該專家還表示,由于上半年新冠肺炎疫情影響,房企資金壓力加大,土地市場掛牌速度放緩,市場供需關系仍待觀察,但對于后續房地產市場的發展,依舊保持較強信心。(完)

標簽: 成交 土地 溢價率

參與討論 我要評論

加入城市買房砍價群,實時討論購房熱點話題!
暫無評論, 您可以發起評論

問答服務 選房攻略

問答服務 選房攻略

看裝修更多

2021韩国理论片在线观看,火辣辣app福引导大全,李白吃王昭君的大b,韩国免费a级作爱片视频