中國土地觀察|“賣地王”今年收入破千億 “三連冠”征程加速

2020-05-27 17:00:11|來源:樂居
摘要| 繼2018、2019連續當選“賣地之王”后,這個城市的腳步絲毫沒有放緩。

樂居買房訊(付強)5月27日,杭州蕭山區5宗宅地出讓,合計收金66.2億元,平均溢價率超過20%,再次以量價“雙高”收場。

至此,“賣地王”年內招拍掛所得突破千億門檻(市轄區,下同)。

在此之前的,北京已憑借1126億元的土地出讓收入,于本月19日成為2020年首個突破千億門檻的城市。

不過,作為“細水長流派”代表,杭州賣地收入始終穩步增長,在全國每周的土地交易中,杭州的身影似乎很少缺席。五月中旬以來,杭州又有7宗土地出讓,成交總金額約115.7億元,賣地總收入已超過960億元。

再連同今日入袋的58.1億元,在樂居買房重點統計的60城市轄區土地交易中,杭州也跨過千億門檻。

而如果將全市范圍內的土地交易所得全部計算在內,大約從4月起,杭州就始終以約數十億元的差距領先北京,位居全國頭名。

繼2018、2019年連續當選年度“賣地之王”后(2017年為北京),杭州土拍格外引人矚目。據《杭州市2020年度國有建設用地供應計劃》顯示,2020年,杭州計劃供應商品住宅用地(不含保障性住宅用地)和商服用地面積共計15151畝,相比去年增加了982畝,增幅6.9%。

再考慮到目前居高不下的拍賣熱度,成交總價屢屢被抬高,杭州榮膺賣地“三冠王”或是大概率事件。

三天來,值得關注的還有成渝城市群土地市場的表現。

2020年政府工作報告再提城市群,指出要“發揮中心城市和城市群綜合帶動作用,培育產業、增加就業”。

在加快落實區域發展戰略中,政府工作報告也提出,要深入推進京津冀協同發展、粵港澳大灣區建設、長三角一體化發展;推進長江經濟帶共抓大保護;編制黃河流域生態保護和高質量發展規劃綱要;推動成渝地區雙城經濟圈建設。

可以說,城市群迅猛發展已勢不可擋,而這種崛起也帶熱了土地市場。除京津冀北京一枝獨秀以外,長三角、珠三角、成渝、長江中游和中原城市圈均有多座重點城市維持著供需兩旺的土地交易態勢。

以成渝城市群為例,成都、重慶三天里均有土地出讓,成交總金額約85億元。其中,重慶體量頗大,南岸區一宅地出讓面積超過20萬平米,與另一地塊一道被廣陽島生態城摘得,成交價逾40億元。成都溫江、新都區各出讓一宗優質宅地,平均溢價率接近25%。

而今年以來,兩城土地出讓所得均已超過300億元(市轄區),在60城中排名靠前,成都宅地成交更為火熱,溢價率穩居全國第一集團。

此外,過去三天,還有多地繼續上演土拍“大戲”,典型如南寧綜保區一宅地以162%的駭人數據成交,南通通州區宅地樓面價突破10000元/㎡大關,南京江北核心區誕生樓面價新“地王”,中北盛業以19.9億元、22976元/㎡成為紀錄創造者。(完)


標簽: 成交 杭州 土地

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