中國土地觀察|成交規模穩中有升 二季度土地市場復蘇在望

2020-05-14 10:22:18|來源:樂居買房
摘要| 剛需先行、量增價穩、前期部分城市政策松動,二季度開發投資額增速料將穩定回升。

??樂居買房訊(臧璇 付強)5月第2周,全國土地市場成交規模整體保持穩定,競拍熱度不減,眾多“回爐”地塊也受到開發企業追捧。4月以來,土地市場供需兩旺,預計二季度成交規模有望加快復蘇。

??11日,曾經于2017年中止掛牌的煙大文經學院南宅地再度迎來出讓。地塊未拍先熱,尚未開始便有13家房企報價,硝煙彌漫。

??競拍正式開始后,17家競標企業爭先出價,經6個多小時、393輪廝殺,地塊最終由藍光集團艱難斬獲,成交總價超11億元,綜合樓面價7740元/㎡,溢價率高達57%,單畝價格近千萬元。

??據悉,這是藍光首次落子萊山。繼1月強勢進駐芝罘幸福新城后,藍光高歌猛進,于5月成功圍獵2020年煙臺“第二城”,全面布局煙臺四區的戰略規劃終于得以實現。

??除了煙臺,西南地區土地市場亦動作頻頻,高溢價頻現:12日面市的大源核心區“最后一塊拼圖”、成都高新區一宗優質宅地,被合景泰富以5.16億元的最終報價收入囊中,溢價率38.33%。轉日,二次“上架”的昆明西翥街道地塊掛牌啟售,這宗超300畝的大型商住綜合體最終被保利以5.81億元競得,誓將打造西翥生態旅游實驗區。重慶更是接連兩日群雄逐鹿,共計收金近24億,恒大、保利、新城等知名開發商紛紛參與競爭。

??此外,過去三天里,還有不少土地交易頗為吸睛,典型如再度開拍的太原河西污水處理廠兩宗地塊被保利和中海分食,分別以24.82億元和22.03億元的報價出讓,溢價率雙雙突破70%;紹興、寧波等地也紛紛上演溢價率超40%的激烈競逐。

??房企方面,國企央企的果斷出手一如既往,民企的積極拿地姿態也令人矚目。其中,最亮眼的莫過于再度封頂摘地的濱江集團。

??繼5月首周44輪競價豪奪杭州拱墅區一宅地后,這家老牌杭派房企再次“霸氣側漏”,11日上午開拍后僅24分鐘就將蕭山一優質地塊納于麾下。這是今年蜀山單元唯一一宗出讓面積超過百畝的“重量級”涉宅用地,最終成交價直逼50億元大關。

??對于土地市場未來預期,克而瑞地產研究中心分析師楊科偉表示,一季度房地產行業整體保持穩定,對經濟穩增長的作用愈發突出。隨著后續疫情控制局面向好,土地市場恢復正常,二季度及下半年新開工面積有望維持高位。剛需先行、量增價穩、前期部分城市政策松動,這些有利因素將成為房地產開發投資增長的有力支撐,預計二季度開發投資額增速仍將穩定回升。(完)

參與討論 我要評論

加入城市買房砍價群,實時討論購房熱點話題!
暫無評論, 您可以發起評論

問答服務 選房攻略

問答服務 選房攻略

看裝修更多

2021韩国理论片在线观看,火辣辣app福引导大全,李白吃王昭君的大b,韩国免费a级作爱片视频